Поиск: Где искать:
 
 separator.gif  Справка
 Копировать в Word  Печать
 
 На первую страницу
  Внимание! Данная редакция документа действует с 01.01.2007.
  Текст   Статус   Редакции   Ссылается на   Тематики  


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"

ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2005 г. N 279

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. решения городской Думы от 02.11.2006 N 422)


     В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области городская Дума


РЕШИЛА:

     1. Утвердить методику расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (прилагается).
     2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по бюджету и муниципальному имуществу (Л.П.Гуленок) и мэрию города.
     3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 01 января 2006 года.
     4. Опубликовать настоящее решение в "Муниципальной информационной газете".


Мэр города
А.А.ВИННИКОВ





                                         

Утверждена
                                          решением городской Думы
                                          от 24.11.2005 N 279

Методика
расчета арендной платы за землю на территории муниципального
образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области


(в ред. решения городской Думы от 02.11.2006 N 422)

Раздел I. Методика расчета арендной платы за землю на
территории муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области


     1.1. Размер годовой арендной платы (Р) определяется по формуле:
     Р = С х S х К 1, где
     С - базовый размер арендной платы за 1 кв.м земли в год, определяемый исходя из местонахождения арендуемого земельного участка в определенной зоне градостроительной ценности, составляет:
     1 зона - 10 руб. 30 коп.;
     2 зона - 8 руб. 83 коп.;
     3 зона - 7 руб. 68 коп.;
     4 зона - 4 руб. 96 коп.;
     5 зона - 1 руб. 82 коп.;
     6 зона - 0 руб. 63 коп.;
     7 зона - 0 руб. 25 коп.


     S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).


     К 1 - коэффициент к базовому размеру арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.


     1.2. Конкретное описание зон градостроительной ценности с содержанием номеров кадастровых кварталов устанавливается мэрией города.
     1.3. При расчете арендной платы за земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), личным подсобным хозяйством, дачными участками, а также предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства, базовый размер арендной платы за 1 кв. м земли в год составляет 0 руб. 70 коп.
     1.4. Размеры коэффициента к базовому размеру арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.


N      

Вид деятельности арендатора для юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей без образования
юридического лица и физических лиц или вид испо-
льзования земли                                 

Размер
коэффи-
циента

1. Промышленность                        

1.1.   

1.2.   

1.3.   

1.4.   

1.5.   
1.5.1  

1.5.1.1

1.5.2.

1.5.3.

1.6.   

1.7.   

1.8.   


1.9.   

1.10.  

1.11.  

1.12.  

Промышленность строительных материалов          

Химическая, деревообрабатывающая                

Машиностроение и металлообработка               

Легкая промышленность                           

Пищевая                                         
Пищевкусовая (масло-жировая, мясная, молочная,  
мукомольно-крупяная)                            
Производство комбикорма и белково-витаминных    
добавок                                         
Пищевкусовая (спиртовая, ликероводочная, пиво-  
варенная)                                       
Животноводство, растениеводство, рыболовство    

Полиграфическая                                 

Электроэнергетика                               

Изготовление и ремонт изделий из драгоценных    
металлов                                        

Электротехническая                              

Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение

Производство изделий медицинской техники        

Геология и разведка недр, геодезическая и гидро-
метеорологическая службы                        

1.7    

1.6    

1.4    

1.0    


1.3    

1.2    

6.0    

1.0    

4.0    

13.0   

7.5    


0.6    

0.5    

3.0    

1.5    

2. Другие производства и услуги                 

2.1.   

2.1.1.

2.1.2.

Предприятия  бытового обслуживания              

Парикмахерские, ремонт обуви, ателье            

Прочие персональные услуги                      



9.0    

9.0    

3. Транспорт                          

3.1.   

3.2.   


3.3.   

3.4.   
3.4.1.


3.5.   


3.6.   

Гаражи индивидуальные и кооперативные           

Железнодорожный транспорт, автомобильное        
хозяйство                                       

Гаражи для организаций                          

Автостоянки платные (открытого и закрытого типа)
Автостоянки платные открытого типа в период с 1
ноября по 1 марта                               

Ремонт и тех. обслуживание легковых и др. транс-
портных средств (СТО)                           

Ремонт сельскохозяйственных и дорожно-строитель-
ных машин                                       

1.4    

2.0    


4.5    

9.0    
4.5    


9.0    


4.5    

4. Связь                             

4.1.   

4.2.   

4.3.   

Почтовая, электро и радиосвязь                  

Телефонно-телеграфная                           

Телетрансляционные станции                      

1.3    

6      

4.2    

5. Строительство, материально-техническое снабжение и сбыт   

5.1.   

Общестроительные и специализированные организа-
ции, выполняющие ремонтные, монтажные и др. ра-
боты, снабжение и сбыт, разработка карьеров     

1.5    

6. Заготовки                          

6.1.   
6.1.1.
6.1.2.

Заготовительные организации                     
Цветных металлов                                
Черных металлов и прочие, в том числе для физи-
ческих лиц                                      


22.5   
12.5   

7. Жилищно-коммунальные хозяйства                

7.1.   




7.2.   

7.3.   


7.4.   


7.5.   

Административные здания муниципальных унитарных
предприятий жилищно-коммунального хозяйства,    
предприятия газоснабжения (распределение газо-  
образного топлива)                              

Благоустройство                                 

Непроизводственные виды бытового обслуживания   
населения (муниципальные)                       

Организации, занимающиеся непроизводственными   
видами бытового обслуживания (коммерческие)     

Гостиничное хозяйство                           

0.24   




0.24   

0.45   


2.3    


5.5    

8. Здравоохранение, физическая культура             

8.1.   


8.2.   


8.3.   

Санаторно-курортные учреждения, физическая      
культура и спорт                                

Туризм (мотели, кемпинги, площадки для          
тенниса)                                        

Физкультурно-спортивные общественные объеди-    
нения                                           

0.9    


3.0    


0.5    

9. Юридические учреждения                    

9.1.   

Нотариальные и юридические консультации         

18.0   

10. Финансы, кредит, страхование                

10.1.  

Коммерческие, сберегательные банки, прочие фина-
нсово-кредитные организации.                    

10.5   

11. Торговля и общественное питание               

11.1.  

11.2.  
11.2.1.
11.2.2.
11.2.3.

11.2.4.

11.2.5.




11.3.  
11.3.1.
11.3.2.

11.4.  
11.4.1.
11.4.2.
11.4.3.


11.5.  
11.5.1.
11.5.2.
11.5.3.

Оптовая торговля                                

Розничная торговля                              
Рынки (муниципальные)                           
Рынки смешанного ассортимента                   
Промышленные и продовольственные магазины,      
торговые центры, павильоны                      
Киоски, ларьки по продаже молочной продукции,   
периодических изданий и книг                    
Киоски, ларьки по продаже хлебобулочных         
изделий, товаров смешанного ассортимента,       
безалкогольных напитков, цветов и спортивных    
лотерей                                         

Аптечные учреждения                             
Государственные и муниципальные                 
Коммерческие                                    

Общественное питание                            
Столовые, кулинарии, закусочные                 
Рестораны, кафе, бары                           
Казино, ночные клубы, игорные дома, игровые     
автоматы                                        

АЗС                                             
Стационарные, капитальные сооружения            
Временные, контейнерного типа                   
Склады по хранению нефтепродуктов               

10.0   


1.5    
13.0   
10.0   

15.0   

37.5   





0.9    
12.0   


1.4    
10.5   
36.0   



11.0   
15.0   
5.3    

12. Культура и искусство                    

12.1.  

Редакции телевидения и радиовещания             

1.2    

13. Общественные объединения                  

13.1.  

13.2.  

Религиозные организации                         

Политические объединения и профессиональные     
союзы                                           

0.32   

0.4    

14. Коммерческая деятельность по обеспечению функционирования  
рынка, операции с недвижимым имуществом             

14.1.  

Административные здания и офисы, реклама,       
представительские и прочие услуги               

12.0   

15. Здравоохранение                       

15.1.  

Коммерческие лечебно профилактические учреждения

9.0    

16. Строительство объектов                   

16.1.  



16.2.  

С момента начала строительства и на период      
строительства (в том числе на период проектиро-
вания, реконструкции, резервирования).          

По окончании нормативного срока строительства   

0.8    



13.0   

17. Прочие виды деятельности                  

17.1.  

17.2.  


17.3.  

17.4.  

Вневедомственная охрана                         

Эксплуатация и содержание жилого фонда, личное  
подсобное хозяйство, дачи                       

Огородничество, садоводство                     

Прочие виды деятельности, не вошедшие в данный  
перечень                                        

2.3    

1.0    


0.5    

4.0    


     1.5. Коэффициенты к базовому размеру арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, установленные пунктами 1.7., 3.2. настоящей таблицы, применяются в методике расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области для всех хозяйствующих субъектов, за исключением хозяйствующих субъектов (юридических лиц), для которых федеральным законодательством установлен иной размер коэффициента.
     1.6. При многофункциональном использовании арендуемого земельного участка по видам использования коэффициент К1 применяется максимальный по виду использования.
     1.7. Арендная плата за земельные участки, не используемые по назначению свыше трех месяцев после предоставления их в аренду, или используемые не по целевому назначению, взимается в двукратном размере.


Раздел II. Льготы по арендной плате


     2.1. Льгота по арендной плате в размере 90 проц. от размера арендной платы, установленной настоящим положением, устанавливается следующим категориям арендаторов, имеющим в аренде дачные участки, а также земельные участки для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, строительства и эксплуатации кооперативных и индивидуальных гаражей:
     1) лицам, указанных в п.п. 1-7 п. 5 ст. 391 Налогового Кодекса Российской Федерации;
     2) пенсионерам по старости - мужчинам, достигшим 60-летнего возраста, женщинам - достигшим 55-летнего возраста;
     3) малообеспеченным семьям,
     2.2. Льгота по арендной плате в размере 99,9 проц. от размера арендной платы, установленной настоящим положением, устанавливается для предприятий, учреждений, организаций и индивидуальных предпринимателей, арендующих земельные участки, осуществляющих следующие виды хозяйственной деятельности:
     1) разведение сельскохозяйственной птицы;
     2) обслуживание муниципального жилищного фонда, муниципальное коммунальное и бытовое водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение (под объектами, предназначенными для обслуживания жилищного фонда, распределение газообразного топлива);
     3) обслуживание полигона по утилизации отходов производства и потребления, муниципальных мест погребения (кладбищ), скотомогильника;
     4) осуществление перевозок пассажиров транспортом общего пользования (для муниципальных предприятий);
     5) осуществление образовательной деятельности (для некоммерческих образовательных учреждений).
     2.2.1. Льгота по арендной плате в размере 99,8 процентов от размера арендной платы, установленной настоящим Положением, устанавливается для сельскохозяйственных кооперативов.
     2.3. При передаче лицами, указанными в п. 2.1., п. 2.2., п. 2.2.1. раздела II настоящего положения, земельных участков в субаренду, арендная плата взимается со всей площади, переданной в субаренду, без применения льгот.