Поиск: Где искать:
 
 separator.gif  Справка
 Копировать в Word  Печать
 
 На первую страницу
  Внимание! Документ недействующий См. ярлык «Оперативная информация»
  Текст   Текст (полностью)   Оперативная информация   Оглавление   Статус   На него ссылаются   Тематики  


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БИРОБИДЖАНСКИЙ РАЙОН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2004 г. N 123

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БИРОБИДЖАНСКИЙ РАЙОН"


     В целях приведения нормативных правовых актов муниципального образования "Биробиджанский район" в соответствие с действующим законодательством, районное Собрание

РЕШИЛО:


     1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования "Биробиджанский район".
     2. Признать утратившими силу:
     - решение районного Собрания от 01.02.2000 N 3 "Об утверждении правил застройки населенных пунктов муниципального образования "Биробиджанский район";
     - решение районного Собрания от 26.12.2003 N 115 "О приостановлении действия решения районного Собрания от 01.02.2000 N 3 "Об утверждении правил застройки населенных пунктов муниципального образования "Биробиджанский район".
     3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию районного Собрания по аграрным вопросам, муниципальной собственности, развитию предпринимательства и жилищно-коммунального хозяйства (Коренюк В.М.).
     4. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
     5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава
муниципального образования
Е.И. СУХАРЕВ






УТВЕРЖДЕНЫ
решением районного Собрания
от 29.12.2004 N 123


ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БИРОБИДЖАНСКИЙ РАЙОН"


     СТАТЬЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     1. Настоящие Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования "Биробиджанский район" (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным на основе градостроительной документации в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (РФ), Градостроительным уставом и другими нормативными правовыми актами Еврейской автономной области (далее - ЕАО), Уставом муниципального образования "Биробиджанский район".
     2. Настоящими Правилами регулируется градостроительная деятельность на территории муниципального образования "Биробиджанский район" в соответствии с регламентами использования территориальных зон, установленными в процессе планирования развития территорий населенных пунктов муниципального образования "Биробиджанский район" в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и общества, эффективного использования территории, рациональной планировки, застройки и благоустройства, развития производственной и социальной, а также инженерной и транспортной инфраструктур, бережного природопользования и сохранения историко - культурного наследия.
     3. Правила действуют на территории муниципального образования "Биробиджанский район" в пределах установленных границ.
     4. Правила застройки обязательны для всех граждан и юридических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность на территории муниципального образования "Биробиджанский район".
     5. Градостроительная документация, действующая на территории муниципального образования "Биробиджанский район" разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, "Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", утвержденной Приказом Госстроя России от 29 октября 2002 г. N 150, другими нормативными правовыми актами и осуществляется в порядке, определенном ст. 13 Градостроительного устава ЕАО.
     6. Строительство жилых, общественных, промышленных, коммунально - складских зданий, инженерных сооружений и коммуникаций, гаражных кооперативов, малых архитектурных форм, объектов внешнего благоустройства и озеленения, их реконструкция и капитальный ремонт, а также строительство временных зданий, сооружений и коммуникаций производятся при наличии проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
     7. Заказчиком на разработку проектной документации отдельных объектов строительства могут являться предприятия, организации, учреждения, а также другие юридические и физические лица. 8. В соответствии с законодательством РФ:
     разработка проектно - сметной документации;
     производство строительно-монтажных работ;
     производство инженерных изысканий и выпуск конструкций, изделий и строительных материалов допускаются при наличии государственной лицензии. Лицензия выдается в установленном законом порядке Биробиджанским отделом Дальневосточного окружного филиала государственного учреждения "Федеральный лицензионный центр при Госстрое России".
     9. Проектная документация (проекты, рабочие проекты) разрабатывается на основе: задания заказчика на проектирование, разработанного заказчиком совместно с лицензированной проектной организацией; архитектурно - планировочного задания (далее по тексту - АПЗ) на разработку проекта (см. статью 3 Правил).
     10. Проектная документация согласовывается и утверждается заказчиком в установленном действующими нормативами и настоящими Правилами порядке, при обязательном согласовании с отделом архитектуры и градостроительства местной администрации муниципального образования "Биробиджанский район" (далее - ОАГ).
     11. Основанием для начала строительства являются:
     1) правоустанавливающий документ на земельный участок;
     2) согласованный в установленном порядке проект;
     3) положительное заключение по проекту государственной вневедомственной экспертизы;
     4) разрешение на строительство, утвержденное главой местной администрации;
     5) разрешение инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора (ГАСН) управления архитектуры и строительства правительства области на право выполнения строительно-монтажных работ.

     СТАТЬЯ 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
     1. Предоставление прав на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Биробиджанский район", осуществляется в соответствии с земельным и градостроительным законодательством РФ и области, Уставом муниципального образования "Биробиджанский район", нормативными правовыми актами главы местной администрации, другими нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы предоставления прав на земельные участки.
     2. Предоставление земельных участков под застройку осуществляет глава местной администрации муниципального образования "Биробиджанский район" (далее - глава местной администрации) только в соответствии с установленными в процессе планирования развития территорий населенных пунктов муниципального образования "Биробиджанский район" (далее - населенных пунктов) градостроительными регламентами территориальных зон согласно положениям Земельного кодекса РФ о категории земель "Земли поселений".
     3. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в порядке, определенном статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации с проведением работ по формированию земельных участков как объектов недвижимости.
     4. Формирование земельных участков как объектов недвижимости и подготовка проектов правоопределяющих документов на земельные участки (решение, постановление и т.д.) производится в установленном порядке ОАГ совместно с заместителем председателя Комитета по управлению имуществом (управлению земельными ресурсами) (далее по тексту - заместителем председателя КУИ).
     5. Предоставление земельных участков для строительства может быть с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта.

 go_down.gif Следующая часть документа